سكوبات عالمية إقتصادية – EconomyScopes إجعل موقعنا خيارك ومصدرك الأنسب للأخبار الإقتصادية المحلية والعربية والعالمية على أنواعها
عودة قروض الإسكان في لبنان إلى “الطريق الصحيح”
في ظل الأوضاع الاقتصادية الصعبة التي تمر بها لبنان، ينتظر شباب لبنان الفرج المرتقب من خلال إعادة تفعيل قروض الإسكان التي توقفت منذ عام 2019 بسبب الأزمة الاقتصادية وما تلاها من تطورات أمنية، أبرزها الحرب الإسرائيلية الأخيرة. مع ذلك، يبدو أن هناك انفراجة قد تكون قريبة، ولكن وفق معايير جديدة. فما هي هذه المعايير؟ ومن هي الجهات التي ستقوم بتمويل هذه القروض؟
إعادة تفعيل قروض الإسكان
يشرح رئيس مجلس إدارة مصرف الإسكان، أنطوان حبيب، في مقابلة مع “نداء الوطن”، تفاصيل العودة التدريجية لمصرف الإسكان للعمل بقروض الإسكان بعد فترة من التوقف. يوضح حبيب أن الاتفاق الذي كان قد تم توقيعه مع الصندوق العربي لتمويل هذه القروض في العام 2019 لم يُنفذ حينها، إلا أنه في عام 2023، تم إحياؤه وبدأ الصندوق العربي بتقديم مبالغ مالية للمصرف لتوزيعها على المقترضين ذوي الدخل المحدود والمتوسط.
وأشار حبيب إلى أن هذه العودة قد جاءت نتيجة جهود جماعية من أطراف عدة، من أبرزهم رئيس مجلس الإنماء والإعمار نبيل الجسر. حيث تم التأكد من الجاهزية المالية والإدارية لمصرف الإسكان من أجل تقديم القروض من جديد.
إحصاءات الطلبات والموافقات
حاليًا، بلغ عدد الزوار لموقع مصرف الإسكان الإلكتروني حوالي 26,000 زائر، في حين وصل عدد الطلبات المقدمة إلى حوالي 10,000 طلب، وتمت الموافقة على حوالي 1219 طلبًا حتى الآن. ومن المتوقع أن يستمر هذا العدد في الارتفاع خلال العام الحالي، ما يعكس إقبالًا كبيرًا من المواطنين على الاستفادة من هذه القروض.
تفاصيل القرض
القروض الممنوحة من قبل الصندوق العربي تتوزع على دفعات، حيث يبلغ المبلغ الكلي المخصص للبنان 165 مليون دولار. أما الحد الأقصى للقروض، فيتراوح بين 40,000 و50,000 دولار، حيث يحصل ذوو الدخل المحدود على 40,000 دولار، في حين يحصل ذوو الدخل المتوسط على 50,000 دولار. يشترط أن يكون المقترض قادرًا على تغطية 20% من قيمة الشقة السكنية كحد أدنى.
حبيب يؤكد على الشفافية في عملية منح القروض، مشيرًا إلى أن جميع الطلبات تُقدم عبر المنصة الإلكترونية ويتم منح الموافقات فقط إذا تم استيفاء الشروط، دون أي تدخلات سياسية أو وساطات.
الدعم العربي والتعاون المستقبلي
فيما يتعلق بالتعاون مع الدول العربية، كشف حبيب عن وجود مساعٍ لزيادة سقف القرض المقدم من 50,000 دولار إلى 100,000 دولار، خاصة بعد اللقاءات التي جرت مع المسؤولين القطريين في قطر. كما أشار إلى التواصل مع صندوق أبوظبي للتنمية من أجل الحصول على قروض إضافية، ما يدل على اهتمام الصناديق العربية بتفعيل العلاقات الاقتصادية مع لبنان.
شروط القرض
أما بالنسبة للشروط التي يجب أن يستوفيها المقترض للاستفادة من القرض، فهي تشمل الجنسية اللبنانية، ألا تتجاوز مساحة الشقة 150 مترًا مربعًا، وأن لا يكون قد استفاد سابقًا من أي قرض مدعوم أو يمتلك شقة سكنية في أي مكان في لبنان. كما يتم تحديد الدخل المطلوب للمقترضين ذوي الدخل المحدود ليكون بين 1000 و1500 دولار، وذوي الدخل المتوسط بين 1500 و2000 دولار. تشمل القروض شراء شقة أو أرض للبناء أو ترميم شقة يمتلكها المقترض.
خاتمة:
في النهاية، يظل الهاجس الأكبر هو ضمان سير الأمور المالية والإدارية بطريقة شفافة وسريعة، لضمان تيسير عملية منح القروض للمواطنين. كما يبرز الدور الكبير للحكومة المقبلة في تسهيل الإجراءات، خاصة في ظل الظروف الاقتصادية الصعبة التي تمر بها البلاد.
Housing Loans in Lebanon Back on the “Right Track”
Amid Lebanon’s ongoing economic crisis, many young people are hoping for a much-needed break with the revival of housing loans that were suspended due to the financial crisis and the subsequent security developments, including the recent Israeli war on Lebanon. With the return of these loans, the question remains: What criteria will be applied? And who are the entities financing these loans?
The Revival of Housing Loans
In an interview with “Nidaa Al-Watan,” Antoine Habib, the Chairman of the Housing Bank, sheds light on the current state of the Housing Bank, which had stopped offering new loans since 2019 due to the non-implementation of an agreement with the Arab Fund. However, in 2023, the agreement was revived, and the Arab Fund began providing funds for the bank to distribute to low- and middle-income borrowers.
Habib explained that this development came after collective efforts from various parties, particularly Nabih Al-Jisr, the head of the Council for Development and Reconstruction. Additionally, an administrative and financial audit of the Housing Bank was carried out to ensure its readiness to start issuing new loans.
Statistics on Requests and Approvals
Currently, the Housing Bank’s website has attracted 26,000 visitors, and approximately 10,000 applications have been submitted. As of now, 1,219 applications have been approved, with more approvals expected throughout the year, reflecting the high demand for these loans.
Loan Details
The loans provided by the Arab Fund are delivered in installments, with a total amount of $165 million allocated to Lebanon. The maximum loan amount granted is $50,000 for middle-income borrowers and $40,000 for low-income borrowers, with the condition that the borrower covers 20% of the property price as a down payment.
Habib emphasized the transparency of the loan approval process, stating that all applications are processed through the electronic platform, and approvals are granted only if the conditions are met, without any political interference or mediations.
Arab Support and Future Cooperation
Habib mentioned efforts to increase the loan ceiling from $50,000 to $100,000 following meetings with Qatari officials in Qatar. Furthermore, the Housing Bank is in talks with the Abu Dhabi Fund for Development to obtain additional loans, highlighting the Arab funds' interest in strengthening economic relations with Lebanon.
Loan Conditions
As for the conditions for obtaining a loan, applicants must meet the following criteria: Lebanese nationality, a property size not exceeding 150 square meters, no previous benefits from subsidized loans, and no property ownership elsewhere in Lebanon. Additionally, the required monthly income for low-income borrowers is between $1,000 and $1,500, while for middle-income borrowers, it is between $1,500 and $2,000. The loans can be used for purchasing an apartment, land for construction, or for renovating an existing apartment.
Conclusion:
In conclusion, the main challenge is to ensure a transparent and efficient administrative process for granting loans to citizens. The role of the incoming government will be crucial in facilitating procedures, especially considering Lebanon’s ongoing financial difficulties.
Translated by economyscopes team
المصدر: رماح هاشم – نداء الوطن
